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广发彩幸运飞艇:最高限价22888元/㎡!泉州市区7幅商住地成功出让!

发布时间:2022-06-07  来源:闽南房产网  

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  总成交价44.014亿元!最高限价22888元/㎡!泉州中心市区7幅商住地成功出让!

 

  6月6日下午,位于泉州中心市区9幅商住地举行拍卖仪式!包括鲤城区2块、丰泽区2块、洛江区2块、经济开发区1块、泉州台商投资区2块。其中,位于鲤城区田中社区的鲤2022-1号地块及位于台商投资区罗阳镇上浦村的台2022-1号地块因无人报名流拍。

 

  据悉,本次拍卖共吸引了南益、建发、保利、城建、泉州一建、联成、省五建、莲花、国贸、安腾、守正、隆恩等多家房企参与竞拍。

 

  现场采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,不设保留价。当拍卖溢价率达到15%时,采取熔断机制,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,当即现场采取摇号方式确定竞得人。

 

  具体信息如下:

 

  「鲤城区」

 

  →鲤2022-1号地块

  该地块因无人报名,流拍。

 

 

  宗地位置:鲤城区浮桥街道田中社区。

 

  宗地面积:104633.66平方米(约156.95亩)

 

  土地用途及出让年限:住宅—城镇住宅(普通住宅、附属公共配套服务设施)70年、商服—商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年、交通运输—城镇道路(市政道路)50年、绿地与开敞空间—公园绿地(防护绿地)50年。

 

  规划指标:容积率1.0以上2.3以下(其中市政道路5293.59平方米不计入容积率计算基数),建筑密度40%以下。建筑高度100米以下(住宅建筑高度不高于80米)。

 

  建设内容:住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积115000 平方米,其中整体经营大型商场计容面积80000平方米(不可分割销售、不可分割转)。配套建设面积5000平方米的电信营业网点,与商业设施统筹建设,建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位。

 

  起拍价:130700万元。最高总价150305万元,平均楼面地价6578.41元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为15282元/平方米(毛坯)

 

  →鲤2022-2号地块

 

  竞得人:泉州一建

  成交总价:7.79亿元

  成交楼面价:6981.29元/㎡

 

 

 

  宗地位置:鲤城区浮桥街道规划五路,纽约国际88南侧。

 

  宗地面积:39851.43平方米(约合59.78亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。

 

  规划指标:容积率1.0以上2.8以下,建筑密度20%以下。建筑高度100米以下(住宅建筑高度不高于80米)。

 

  建设内容:住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积22500平方米。

 

  起拍价:77900万元。最高总价89585万元,平均楼面地价8028.5元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为14752元/平方米(毛坯)

 

  「丰泽区」

 

  →丰2022-3号地块

 

  竞得人:隆恩(摇号)

  成交总价:18.883亿元

  平均楼面价:14240.1元/㎡

 

 

 

  宗地位置:丰泽区城东片区安吉路和青莲街交叉口南侧。

 

  宗地面积:60201平方米(约合90.3亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、交通运输—城镇道路(市政道路)50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。

 

  规划指标:容积率1.0以上2.3以下,建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。

 

  建设内容:住宅及商业等配套设施、市政道路,其中商业设施计容建筑面积6600平方米(不可分割转让、不可分割销售)。

 

  起拍价:164200万元。总价188830万元,平均楼面地价14240.1元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为22888元/平方米(毛坯)

 

  →丰2022-10号地块

 

  竞得人:保利

  成交总价:9.05亿元

  成交楼面价:9758.09元/㎡

 

 

 

  宗地位置:丰泽区南埔山片区,北至南华路、西至城环路 、南至环山北路 、东至环山南路。

 

  宗地面积:35670.6平方米(约合53.5亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。

 

  规划指标:容积率2.6以下1.0 以上,建筑密度 20%以下。建筑高度80米以下。

 

  建设内容:住宅及商业等配套设施。其中,商业计容建筑面积为4000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内配建建筑面积不低于 7000 平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房。

 

  起拍价:90500万元。总价104075万元,平均楼面地价11221.8元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为20600元/平方米(毛坯),7000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门。

 

  「泉州经济开发区」

 

  →濛2022-2号地块

 

  竞得人:晋悦

  成交总价:1.046亿元

  成交楼面价:4839.65元/㎡

 

 

 

  宗地位置:泉州经济技术开发区清濛园区德泰路与凤池路交汇处。

 

  宗地面积:10905.78平方米(约合16.4亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、绿地与开敞空间—防护绿地50年。

 

  规划指标:容积率2.8以下1.0以上(3186.8平方米的绿地不计入容积率计算基数),建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。

 

  建设内容:住宅及配套设施。

 

  起拍价:9800万元。总价11270万元,平均楼面地价5214.4元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为11500元/平方米(毛坯)

 

  「台商投资区」

 

  →台2022-1号地块

 

  该地块因无人报名,流拍。

 

 

 

  宗地位置:台商投资区洛阳镇上浦村,东至湖山路,西至湖顺路,南至东西大道,北至开发街。

 

  宗地面积:66628平方米(约合100亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、绿地与开敞空间—防护绿地、公园绿地50年。

 

  规划指标:容积率2.9以下1.0以上(其中配套防护绿地9195.1平方米,公园绿地1061.55平方米不计入容积率计算基数),建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。

 

  建设内容:住宅及配套设施。其中,商业计容建筑面积约3000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内要建设1栋户型建筑面积不超过50平方米的精装修普通商品住房,总建筑面积应不低于7500平方米。

 

  起拍价:95500万元。最高总价109825万元,平均楼面地价6718.1元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为13000元/平方米(毛坯)

 

  →台2022-2号地块

 

  竞得人:中水海峡集团(摇号)

  成交总价:2.967亿元

  平均楼面价:1622.7元/㎡

 

 

 

  宗地位置:台商投资区洛阳镇上浦村,东至湖顺路,西至滨湖西路,南至开发街,北至其他项目用地。

 

  宗地面积:66991平方米(约合100.5亩)

 

  土地用途及出让年限:二居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年、绿地与开敞空间—公园绿地50年、公共管理与公共服务—教育(幼儿园)50年。

 

  规划指标:容积率2.9以下1.0以上(公园绿地3940.32平方米不计入容积率计算基数),建筑密度20%以下。建筑高度80米以下。

 

  建设内容:住宅及配套设施。其中,商业计容建筑面积约 4000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。

 

  起拍价:25800万元。总价29670万元,平均楼面地价1622.7元/平方米

 

  房价或回购价:安置房全回购,住宅回购价5800元/平方米;集中商业回购价格为9000 元/平方米;车位回购价为7万元/个(子母车位回购价10万元/个)。

 

  「洛江区」

 

  →洛2022-1号地块

 

  竞得人:城建(摇号)

  成交总价:3.0475亿元

  平均楼面价:7286.2元/㎡

 

 

 

  宗地位置:洛江区万安街道,东至滨江路,西至市实小洛江校区,北临万智街,南临LJ2017-01-01地块。

 

  宗地面积:15491平方米(约合23.24亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。

 

  规划指标:容积率2.7以下1.0以上,建筑密度20%以下。建筑高度80米以下,局部建筑高度可控制在100米以内。

 

  建设内容:住宅及商业配套设施。其中商业设施的计容建筑面积为1000平方米(不可分割销售、不可分割转让)。宗地内配建建筑面积不低于5000平方米独立成栋、精装修的保障性租赁住房,保障性租赁住房、商品住房独立成栋。

 

  起拍价:26500万元。总价30475万元,平均楼面地价7286.2元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为15900元/平方米(毛 坯),5000平方米的保障性租赁住房无偿移交给政府部门。

 

  →洛2022-2号地块

 

  竞得人:联成(摇号)

  成交总价:1.2305亿元

  成交楼面价:9202.1元/㎡

 

 

 

  宗地位置:洛江区万安街道万盛社区,北至福兴妇产医院和信和幼儿园,南至万智街,西至安达路,东至规划商业用地。

 

  宗地面积:6686平方米(约合10.03亩)

 

  土地用途及出让年限:居住—城镇住宅(二类城镇住宅)70年、居住—城镇社区服务设施(公共配套服务设施)70年、商业服务业—商业(零售商业)40年。

 

  规划指标:容积率2.0以下1.5以上,建筑密度30%以下。建筑高度24米以下。

 

  建设内容:住宅及商业配套设施。其中商业设施的计容建筑面积为400平方米(集中商业进行整体经营,不可分割销售、不可分割转让)

 

  起拍价:10700万元。最高总价12305万元,平均楼面地价9202.1元/平方米

 

  房价或回购价:商品住宅部分最高销售均价为16900元/平方米(毛坯)

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